PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CAMPINAS | 5.232 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E AMPLO POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Uma oportunidade singular para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um patrimônio imobiliário de grande porte em uma localização estratégica no Centro de Campinas. Com estrutura versátil e múltiplos ambientes, este edifício reúne espaços comerciais e unidades residenciais, oferecendo possibilidades interessantes para diferentes estratégias de exploração e investimento.

Implantado em um terreno de 1.507,96 m², o imóvel possui aproximadamente 5.232,36 m² de área construída, distribuídos entre loja térrea, mezanino, duas sobrelojas e oito pavimentos com unidades residenciais.

A área comercial contempla uma loja térrea com 505,06 m², mezanino de 260 m² e duas sobrelojas de 371,45 m² cada, proporcionando espaços amplos para atividades empresariais, serviços ou outras finalidades compatíveis com a legislação vigente.

Na parte residencial, o edifício dispõe de 32 apartamentos distribuídos em oito andares, com quatro unidades por pavimento. Cada apartamento conta com dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço, uma configuração funcional para diferentes perfis de ocupação.

A infraestrutura inclui dois elevadores, recepção com salão de espera e bar, portaria 24 horas, além de 36 vagas de garagem, atributos que agregam praticidade à utilização do empreendimento.

Sua localização no Centro de Campinas proporciona proximidade a comércios, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e importantes vias de circulação urbana. Essa inserção favorece a conveniência para moradores, usuários e atividades comerciais, ampliando as possibilidades de aproveitamento do imóvel.

Com dimensões expressivas e composição entre áreas comerciais e residenciais, este prédio representa uma alternativa para investidores que procuram um imóvel de renda, empresas interessadas em uma estrutura própria ou incorporadores que desejam avaliar novas possibilidades de utilização, sempre conforme a viabilidade técnica e urbanística.

Um ativo imobiliário de grande porte no coração de Campinas, com potencial para diferentes estratégias patrimoniais e de investimento.

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