Uma oportunidade para investidores que buscam um patrimônio versátil, com potencial de geração de renda e diferentes possibilidades de utilização. Este prédio comercial e residencial, localizado no Jardim do Vovô, destaca-se pela construção recente, pelo acabamento de alto padrão e pela distribuição inteligente dos ambientes.

Com aproximadamente 420 m² de área construída em um terreno de 260 m², o imóvel foi projetado para integrar espaços comerciais e residenciais, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de ocupação e estratégias de investimento.

No pavimento superior, encontra-se uma residência ampla e bem iluminada, ideal para moradia. No nível da rua, um salão comercial com aproximadamente 140 m² oferece espaço para diversas atividades empresariais. Já no subsolo, o imóvel conta com outra unidade residencial de aproximadamente 50 m² e um segundo salão comercial com cerca de 90 m², ampliando as possibilidades de aproveitamento do empreendimento.

Os ambientes apresentam acabamento diferenciado, com revestimentos em porcelanato, reforçando a proposta de qualidade e cuidado construtivo.

Atualmente ocupado por inquilino, o imóvel representa uma oportunidade para quem busca adquirir um patrimônio com ocupação vigente. Para uma avaliação mais precisa do investimento, recomenda-se consultar as condições contratuais, os valores de locação e os prazos estabelecidos.

Com cinco vagas de garagem informadas e uma configuração que combina uso comercial e residencial, este prédio reúne versatilidade, aproveitamento de espaço e possibilidades para uma estratégia patrimonial de longo prazo.

Condição especial de negociação: o proprietário estuda permuta, abrindo espaço para avaliar propostas e diferentes possibilidades de negociação.

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